Loading ...Ja til 350 boliger og en barnehage
Vestbo har kommet et langt skritt nærmere byggestart for sitt store boligprosjekt på Strømme Gård. Byrådet åpner for bygging av 350 boliger og en ny barnehage.
På den flotte tomten til Strømme Gård ønsker byrådet at Vestbo skal få bygge 350 boliger og en barnehage. (Foto: Henning Jensen)
Byrådet anbefaler Vestbos forslag for bygging av rundt 350 boliger på området Strømme gård vest for Sælenvannet.
273 dekar
Det er et stort område av Fyllingsdalen byregjeringen nå ønsker å åpne for boligbygging. Planene skal vedtas av bystyret før den endelige byggetillatelsen blir gitt.
Området er på hele 273 dekar og strekker seg fra Vassteigen i nord til bebyggelsen i Straumesvingen i sør og fra Bjørgeveien i øst til Knappatjørna i vest. Gigantutbyggingen krever at det bygges ett nytt veikryss i Bjørgeveien cirka 400 meter nord for rundkjøringen på Straume for å få en sikker og effektiv avkjøring til det nye boligfeltet på Strømme Gård. Det skal også bygges en ny gangbro over Bjørgeveien i forbindelse med det nye krysset.
Veiene gjennom det nye boligfeltet skal knyttes sammen med veien i Vassteigen slik at bussene kan kjøre gjennom boligfeltene i stedet for Bjørgeveien. Kommunen mener dette vil gi et mye bedre busstilbud til folk som bor i området. Veien skal kun være åpen for gjennomkjøring for busser, slik at en hindrer at vanlig trafikk bruker boligområdene til gjennomkjøring.
Vestbo kjøper
Det ble drevet aktivt husdyrhold på Strømme gård frem til høsten 2008. Da ble gårdsdriften avviklet på grunn av grunneiers høye alder. Vestbo har allerede kjøpt flere eiendommer i området samt halvparten av Strømme gård sin eiendom.
– Vi starter forarbeidet med infrastruktur og noen av feltene der det skal bygges eneboliger umiddelbart etter at bystyret har gitt oss tillatelse. Dette blir et kjempeflott og veldig sentralt område å bo i. Det blir en god og variert miks av boligtyper. Tomteprisene tilsier at dette ikke blir et nytt Kalfaret, men et boligstrøk med priser som gjør det attraktivt for vanlige folk og barnefamilier, sier teknisk sjef Erling Gripsgård i Vestbo.
På grunn av det høye antallet nye boliger mener kommunen at det må bygges en ny barnehage for å dekke behovet i bydelen. Skolebarna skal gå på Varden skole.
«Planområdet ligger på grensen mellom Søreide og Varden skolekrets. Det er kapasitetsproblemer på Søreide skole, men prognoser for Varden skole, som ligger to kilometer unna, viser synkende elevtall og god kapasitet til nye elever», skriver byrådet i sin innstilling til bystyret.
Variert bebyggelse
Forslaget fra Vestbo legger opp til en variert bebyggelse. Det nye boligfeltet skal bestå av eneboliger, lavblokker og konsentrert bebyggelse som rekkehus. Rundt 130 av boenhetene skal ligge i tre lavblokker på tre til fem etasjer.
Ifølge Statistisk Sentralbyrå bodde det i gjennomsnitt 2,3 personer per bolig ved siste opptelling i 2001. Det betyr at det kan flytte inn over 800 mennesker i det nye boligfeltet. Men det avhenger av typen boliger som bygges, og hvilken prisklasse de får.
«Det er positivt at det i bestemmelsene er stilt krav om at det skal vurderes lavenergi og passivhusløsninger, og at det skal legges til rette for gode avfallsløsninger og skjerming av samlingsplass for avfallsdunker», ifølge byrådet.
Tur og lek
På grunn av gårdsdriften på Strømme Gård har det vært begrenset hvor mye det flotte området har vært brukt til tur og friluftsliv av folk i Fyllingsdalen. Men områdene mot Vassteigen og rundt Knappatjørna har vært populære leke-, tur-, bade- og akeområder for barn og voksne.
Mange av uttalelsene som kom inn fra privatpersoner og borettslag under den offentlige høringsrunden av planforslaget presiserte behovet for å bevare friluftsområder, spesielt rundt Knappatjørna.
I utbyggingsplanen lover utbygger å ivareta og legge til rette for friluftsliv rundt Knappatjørna. Det skal anlegges en ny turvei i tjernets strandsone og kommunens fagetat mener at det vil være gode tur- og rekreasjonsarealer mot tjernet og videre mot Knappenfjellet. Badeplassen skal tas vare på.
Vassteigen Sameie har ønsket en buffersone uten nye bygg på 30 til 40 meter mellom det nye byggefeltet og Vassteigen. Det mener kommunens fagetat er uaktuelt. Kommunen mener at det er mer naturlig at en bygger videre på de kvalitetene som bebyggelsen i Vassteigen har, og viderefører dem inn i det nye boligfeltet.
